Kongevejen 104, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 96 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 688 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 39.394 kr/m² × 96 m².3.781.824 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.458.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,02 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 67, Lønholt 3480 Fredensborg	66 m²	226 m	17-02-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Kongevejen 52 3480 Fredensborg	95 m²	3,3 km	20-02-2026	3.225.000 kr.	33.947 kr./m²
Kongevejen 32 3480 Fredensborg	127 m²	3,9 km	16-11-2023	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Kongevejen 34A 3480 Fredensborg	128 m²	3,8 km	03-08-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Kongevejen 71, Lønholt 3480 Fredensborg	172 m²	170 m	10-08-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Oldvejen 3, Lønholt 3480 Fredensborg	86 m²	152 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Høje Lønholt 2, Lønholt 3480 Fredensborg	87 m²	712 m	03-07-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Humlebækvej 43, Søholm 3480 Fredensborg	93 m²	3,7 km	27-10-2024	3.190.000 kr.	34.301 kr./m²
Asmundshøj 231 3480 Fredensborg	106 m²	3,4 km	26-05-2024	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Humlebækvej 44, Søholm 3480 Fredensborg	108 m²	3,7 km	23-03-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu