Kongevejen 110, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 125 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.758 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 39.394 kr/m² × 125 m².4.924.250 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.493.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,20 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.493.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, tinglyst skøde2.550.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 71, Lønholt 3480 Fredensborg	172 m²	438 m	10-08-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Kongevejen 34A 3480 Fredensborg	128 m²	4,1 km	03-08-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Kongevejen 67, Lønholt 3480 Fredensborg	66 m²	489 m	17-02-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Kongevejen 32 3480 Fredensborg	127 m²	4,1 km	16-11-2023	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Kongevejen 52 3480 Fredensborg	95 m²	3,6 km	20-02-2026	3.225.000 kr.	33.947 kr./m²
Oldvejen 3, Lønholt 3480 Fredensborg	86 m²	383 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Vilhelmsro 331 3480 Fredensborg	124 m²	2,9 km	29-10-2024	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Langstrupvej 11, Langstrup 3480 Fredensborg	137 m²	2,5 km	10-03-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Høje Lønholt 2, Lønholt 3480 Fredensborg	87 m²	981 m	03-07-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Vilhelmsro 314 3480 Fredensborg	132 m²	3,2 km	31-05-2025	4.850.000 kr.	36.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu