Kongevejen 118A

Villa · 183 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.306 kr/m².7.257.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 41.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-39,50 pct.
3Vores vurdering9.301.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,49 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.301.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2016Bygget
2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 128B 2830 Virum	148 m²	108 m	26-09-2024	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Kongevejen 130A 2830 Virum	147 m²	123 m	24-07-2024	6.150.000 kr.	41.837 kr./m²
Kongevejen 127 2830 Virum	117 m²	341 m	15-04-2025	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Kongevejen 241 2830 Virum	245 m²	1,6 km	20-01-2024	8.100.000 kr.	33.061 kr./m²
Kongevejen 270 2830 Virum	276 m²	1,4 km	28-06-2025	7.600.000 kr.	27.536 kr./m²
Virumvej 8 2830 Virum	185 m²	246 m	18-02-2024	6.025.000 kr.	32.568 kr./m²
Lærkevej 5 2830 Virum	181 m²	383 m	10-06-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Kongsbjergvej 35 2830 Virum	183 m²	592 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	42.077 kr./m²
Wienerbyen 27 2830 Virum	190 m²	546 m	16-03-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	833 m	14-07-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu