Kongevejen 131

Rækkehus · 115 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.864 kr/m².6.622.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.648.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1186,65 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 439.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.648.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg439.000 kr.
1953Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 6 2830 Virum	114 m²	114 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Bredesvinget 18 2830 Virum	114 m²	202 m	07-03-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Fuglsangvej 20 2830 Virum	112 m²	138 m	15-12-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Bredevej 25 2830 Virum	114 m²	278 m	22-01-2025	6.550.000 kr.	57.456 kr./m²
Fuglsangvej 28 2830 Virum	112 m²	155 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Bredevej 5 2830 Virum	112 m²	177 m	28-09-2025	6.500.000 kr.	58.036 kr./m²
Fuglsangvej 54 2830 Virum	112 m²	225 m	09-12-2024	6.450.000 kr.	57.589 kr./m²
Frenderupvej 4 2830 Virum	120 m²	94 m	08-12-2025	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Bredesvinget 38 2830 Virum	117 m²	327 m	01-04-2026	7.375.000 kr.	63.034 kr./m²
Bernhard Olsens Vej 5B 2830 Virum	116 m²	426 m	10-12-2025	7.700.000 kr.	66.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu