Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongevejen 200, 1. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
758 m²
Bebygget areal
427 m²
Erhvervsareal
482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.665 kr/m².1.997.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 30.220 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.027 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.958.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,21 pct. siden aug. 2021
357k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.500.000 kr.31. maj 20241.650.000 kr.14. jul. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.958.627 kr.Markedet · 1992447.315 kr.Markedet · 1993387.145 kr.Markedet · 1994387.915 kr.Markedet · 1995466.180 kr.Markedet · 1996444.235 kr.Markedet · 1997407.440 kr.Markedet · 1998461.780 kr.Markedet · 1999657.525 kr.Markedet · 2000685.190 kr.Markedet · 2001817.410 kr.Markedet · 20021.077.670 kr.Markedet · 20031.063.700 kr.Markedet · 20041.056.605 kr.Markedet · 20051.210.385 kr.Markedet · 20061.748.560 kr.Markedet · 20071.796.685 kr.Markedet · 20081.000.010 kr.Markedet · 2009942.865 kr.Markedet · 2010986.975 kr.Markedet · 2011959.310 kr.Markedet · 20121.125.355 kr.Markedet · 2013959.915 kr.Markedet · 20141.147.960 kr.Markedet · 20151.354.815 kr.Markedet · 20161.427.360 kr.Markedet · 20171.487.695 kr.Markedet · 20181.748.010 kr.Markedet · 20191.560.075 kr.Markedet · 20201.821.270 kr.Markedet · 20211.937.320 kr.Markedet · 20222.179.265 kr.Markedet · 20231.798.060 kr.Markedet · 20241.790.690 kr.Markedet · 20252.057.000 kr.Markedet · 20262.484.735 kr.Markedet · 20273.108.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.958.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2024majEjerskifte1.650.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 202, 1. tv
2830 Virum		56 m²12 m07-10-20241.610.000 kr.28.750 kr./m²
Frederiksdalsvej 8A, 2. tv
2830 Virum		56 m²367 m25-06-20262.295.000 kr.40.982 kr./m²
Frederiksdalsvej 8A, st. tv
2830 Virum		56 m²367 m17-12-20241.600.000 kr.28.571 kr./m²
Frederiksdalsvej 8B, 1. th
2830 Virum		56 m²376 m24-09-20262.400.000 kr.42.857 kr./m²
Frederiksdalsvej 10C, st. tv
2830 Virum		56 m²421 m06-11-20251.817.500 kr.32.455 kr./m²
Frederiksdalsvej 10C, 2. tv
2830 Virum		56 m²421 m10-09-20241.900.000 kr.33.929 kr./m²
Frederiksdalsvej 10D, 2. th
2830 Virum		56 m²429 m31-07-20262.500.000 kr.44.643 kr./m²
Frederiksdalsvej 10D, 2. th
2830 Virum		56 m²429 m30-06-20262.500.000 kr.44.643 kr./m²
Frederiksdalsvej 10D, 1. th
2830 Virum		56 m²429 m11-05-20241.650.000 kr.29.464 kr./m²
Frederiksdalsvej 10E, 2. tv
2830 Virum		56 m²441 m18-03-20241.700.000 kr.30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden