Kongevejen 200, 1. tv, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 758 m²
Bebygget areal: 427 m²
Erhvervsareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.023 kr/m².4.306.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 30.220 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.047 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.370.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1084,29 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 369.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.370.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg369.000 kr.
1962Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 202, 1. tv 2830 Virum	56 m²	12 m	07-10-2024	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Kongevejen 200, 1. th 2830 Virum	55 m²	0 m	08-06-2025	1.700.000 kr.	30.909 kr./m²
Cedervænget 11, 1. tv 2830 Virum	110 m²	332 m	25-06-2026	5.540.000 kr.	50.364 kr./m²
Skovridergårdsvej 60A, 1. 9 2830 Virum	105 m²	608 m	03-08-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Skovridergårdsvej 60B, 1. 3 2830 Virum	105 m²	630 m	15-10-2025	5.400.000 kr.	51.429 kr./m²
Grønnevej 94, 1. tv 2830 Virum	106 m²	732 m	14-12-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Cedervænget 35, 1. tv 2830 Virum	110 m²	431 m	24-09-2026	5.840.000 kr.	53.091 kr./m²
Lavendelhaven 76, 1. 2830 Virum	105 m²	659 m	09-08-2026	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Lavendelhaven 73 2830 Virum	108 m²	666 m	22-10-2025	4.300.000 kr.	39.815 kr./m²
Lavendelhaven 75 2830 Virum	109 m²	666 m	30-10-2025	4.275.000 kr.	39.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu