Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongevejen 227

Villa · 215 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
8.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.293 kr/m².9.210.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 41.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-39,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.320.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,91 pct. siden jun. 2005
1,4M4,8M8,1M11,5M14,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20051.380.000 kr.I dag · vores estimat8.320.160 kr.Markedet · 19921.633.785 kr.Markedet · 19931.624.755 kr.Markedet · 19941.438.350 kr.Markedet · 19951.998.425 kr.Markedet · 19962.031.965 kr.Markedet · 19972.368.225 kr.Markedet · 19982.446.700 kr.Markedet · 19993.060.740 kr.Markedet · 20003.694.345 kr.Markedet · 20013.523.205 kr.Markedet · 20023.301.755 kr.Markedet · 20033.385.175 kr.Markedet · 20044.172.720 kr.Markedet · 20055.039.170 kr.Markedet · 20067.355.365 kr.Markedet · 20076.930.740 kr.Markedet · 20086.301.650 kr.Markedet · 20094.895.120 kr.Markedet · 20104.659.480 kr.Markedet · 20116.068.590 kr.Markedet · 20125.067.765 kr.Markedet · 20135.245.355 kr.Markedet · 20146.026.235 kr.Markedet · 20157.402.235 kr.Markedet · 20167.452.975 kr.Markedet · 20177.939.090 kr.Markedet · 20188.265.675 kr.Markedet · 20198.639.990 kr.Markedet · 20209.438.930 kr.Markedet · 20219.680.160 kr.Markedet · 202210.072.535 kr.Markedet · 202310.987.145 kr.Markedet · 202410.348.165 kr.Markedet · 202512.590.830 kr.Markedet · 202614.892.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
8.320.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, andet1.380.000 kr.
  • 1998jun.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 241
2830 Virum		245 m²209 m20-01-20248.100.000 kr.33.061 kr./m²
Kongevejen 270
2830 Virum		276 m²109 m28-06-20257.600.000 kr.27.536 kr./m²
Kongevejen 128B
2830 Virum		148 m²1,3 km26-09-20245.750.000 kr.38.851 kr./m²
Kongevejen 130A
2830 Virum		147 m²1,2 km24-07-20246.150.000 kr.41.837 kr./m²
Kongevejen 127
2830 Virum		117 m²1,0 km15-04-20255.700.000 kr.48.718 kr./m²
Skovridergårdsvej 18
2830 Virum		210 m²278 m06-11-202414.650.000 kr.69.762 kr./m²
Hjortholmsvej 6
2830 Virum		196 m²109 m13-02-202510.250.000 kr.52.296 kr./m²
Engbakken 17
2830 Virum		219 m²877 m23-04-20247.650.000 kr.34.932 kr./m²
Byagervej 7
2830 Virum		210 m²912 m13-04-202512.700.000 kr.60.476 kr./m²
Ryvej 10
2830 Virum		207 m²820 m13-03-202513.550.000 kr.65.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden