Kongevejen 25, Vesterø

Villa · 191 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 880.337 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 880337 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 191 m².1.965.199 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)880337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.791.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1785,85 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 40.156 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte95.000 kr.
1996Bygget
1995aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199640.156 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 54, Vesterø 9940 Læsø	200 m²	1,6 km	02-06-2024	4.060.000 kr.	20.300 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø 9940 Læsø	204 m²	1,8 km	03-03-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	643 m	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Plantagevej 7, Vesterø 9940 Læsø	160 m²	1,7 km	19-08-2026	2.606.000 kr.	16.288 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	648 m	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	1,4 km	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Strandvejen 9, Vesterø 9940 Læsø	251 m²	931 m	25-01-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	681 m	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Søndre Kirkevej 5, Vesterø 9940 Læsø	167 m²	2,9 km	08-07-2024	1.370.000 kr.	8.204 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	770 m	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu