Kongevejen 260, Rørtang

Villa · 160 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.133 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1133 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.167 kr/m².4.450.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.370.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,05 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.005.370 kr.
I dag · vores estimat: 6.370.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020aug.Solgt, alm. frit salg4.005.370 kr.
2003apr.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K A Hasselbalchs Vej 84 3070 Snekkersten	160 m²	746 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
P W Tegners Vej 58 3070 Snekkersten	162 m²	729 m	04-12-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
P W Tegners Vej 52 3070 Snekkersten	154 m²	774 m	02-07-2026	5.175.000 kr.	33.604 kr./m²
P W Tegners Vej 91 3070 Snekkersten	153 m²	749 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 56 3070 Snekkersten	154 m²	860 m	27-08-2024	4.475.000 kr.	29.058 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 100 3070 Snekkersten	150 m²	706 m	27-10-2025	4.800.000 kr.	32.000 kr./m²
P W Tegners Vej 68 3070 Snekkersten	150 m²	710 m	03-07-2025	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 32 3070 Snekkersten	150 m²	960 m	28-09-2026	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Piletoften 28 3070 Snekkersten	148 m²	916 m	11-01-2024	3.800.000 kr.	25.676 kr./m²
P W Tegners Vej 83 3070 Snekkersten	144 m²	775 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu