Kongevejen 264, Rørtang

Villa · 161 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.123 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.368 kr/m².4.550.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.490.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,05 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.490.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K A Hasselbalchs Vej 84 3070 Snekkersten	160 m²	728 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
P W Tegners Vej 58 3070 Snekkersten	162 m²	768 m	04-12-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
P W Tegners Vej 52 3070 Snekkersten	154 m²	807 m	02-07-2026	5.175.000 kr.	33.604 kr./m²
P W Tegners Vej 91 3070 Snekkersten	153 m²	759 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 56 3070 Snekkersten	154 m²	824 m	27-08-2024	4.475.000 kr.	29.058 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 100 3070 Snekkersten	150 m²	680 m	27-10-2025	4.800.000 kr.	32.000 kr./m²
P W Tegners Vej 68 3070 Snekkersten	150 m²	756 m	03-07-2025	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Rønnevænget 19 3070 Snekkersten	171 m²	978 m	16-07-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 32 3070 Snekkersten	150 m²	942 m	28-09-2026	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Piletoften 28 3070 Snekkersten	148 m²	862 m	11-01-2024	3.800.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu