Kongevejen 282, Nyrup

Villa · 115 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.186 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.310 kr/m².3.026.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.245.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,33 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.421.561 kr.
I dag · vores estimat: 3.245.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.421.561 kr.
1992jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogenbergvej 7, Nyrup 3490 Kvistgård	104 m²	322 m	18-05-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	1,4 km	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	1,3 km	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	1,6 km	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	1,3 km	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Farversøvej 3 3490 Kvistgård	100 m²	1,3 km	29-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Kvistgård Stationsv 11 3490 Kvistgård	133 m²	1,2 km	28-12-2023	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Smedebakken 29, Gurre 3490 Kvistgård	120 m²	2,2 km	10-07-2024	3.525.000 kr.	29.375 kr./m²
Porthusvej 13 3490 Kvistgård	131 m²	1,4 km	25-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Farversøvej 2 3490 Kvistgård	133 m²	1,3 km	01-07-2026	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu