Kongevejen 37

Villa · 111 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.669 kr/m².3.362.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 24.517 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.193.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,47 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.193.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1963Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 70 3000 Helsingør	118 m²	514 m	11-03-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Kongevejen 58 3000 Helsingør	122 m²	331 m	10-08-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Kongevejen 43 3000 Helsingør	135 m²	97 m	02-09-2025	3.275.000 kr.	24.259 kr./m²
Kongevejen 78 3000 Helsingør	92 m²	596 m	10-06-2026	3.805.000 kr.	41.359 kr./m²
Kongevejen 72 3000 Helsingør	90 m²	536 m	07-02-2025	2.547.000 kr.	28.300 kr./m²
Kongevejen 25 3000 Helsingør	140 m²	112 m	21-04-2026	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Kongevejen 66 3000 Helsingør	141 m²	435 m	30-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Rosenkildevej 31 3000 Helsingør	112 m²	456 m	02-09-2025	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
Ryesvej 8 3000 Helsingør	105 m²	208 m	07-02-2026	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Fredericiavej 25 3000 Helsingør	108 m²	524 m	04-02-2026	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu