Kongevejen 38, 7430 Ikast — Rækkehus · 123 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 456 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1960. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.408 kr/m².1.560.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.460.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,26 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 648.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte648.500 kr.
2012jul.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1960Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 36 7430 Ikast	96 m²	7 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vestergade 43B 7430 Ikast	117 m²	161 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Overgårdsvej 1B 7430 Ikast	119 m²	450 m	30-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Danmarksgade 29 7430 Ikast	127 m²	589 m	26-09-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Fredensgade 6B 7430 Ikast	122 m²	875 m	07-08-2026	875.000 kr.	7.172 kr./m²
Bellisparken 4A 7430 Ikast	121 m²	1,0 km	28-06-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Vestergade 43A 7430 Ikast	106 m²	174 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Thit Jensens Vej 27A 7430 Ikast	130 m²	1,4 km	15-06-2025	1.135.000 kr.	8.731 kr./m²
Akacieparken 41B 7430 Ikast	107 m²	926 m	26-01-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Leonora Christinas Vej 4A 7430 Ikast	116 m²	1,5 km	12-12-2025	1.045.000 kr.	9.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu