Kongevejen 4, Vesterø

Fritidshus · 30 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.450 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 18.611 kr/m² × 30 m².558.330 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering584.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 160.000 kr.
4. apr. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
17. jul. 2025 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 584.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2004jan.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grårisvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	43 m²	2,0 km	12-06-2026	975.000 kr.	22.674 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	2,1 km	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Violvej 1 9940 Læsø	42 m²	4,2 km	07-11-2023	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Glashusvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	49 m²	2,6 km	22-04-2026	375.000 kr.	7.653 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	806 m	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	4,1 km	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Doktorvejen 26, Byrum 9940 Læsø	46 m²	4,5 km	13-07-2026	375.000 kr.	8.152 kr./m²
Lodsvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	57 m²	1,6 km	26-05-2025	2.405.555 kr.	42.203 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	768 m	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	2,0 km	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu