Kongevejen 57, Lønholt, 3480 Fredensborg — Landejendom · 386 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 386 m², grund på 375.340 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 386 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 375340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.804 kr/m².15.408.888 kr.
2Boligareal større end typisk386 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)375340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering44.242.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,35 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 60.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 44.242.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, tinglyst skøde60.900.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
2002Bygget
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvej 86, Lønholt 3480 Fredensborg	257 m²	340 m	29-09-2025	27.500.000 kr.	107.004 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt 3480 Fredensborg	279 m²	1,3 km	30-03-2026	11.500.000 kr.	41.219 kr./m²
Langstrupvej 41, Langstrup 3480 Fredensborg	351 m²	3,1 km	30-11-2025	16.100.000 kr.	45.869 kr./m²
Veksebovej 15, Veksebo 3480 Fredensborg	394 m²	3,8 km	02-09-2025	13.900.000 kr.	35.279 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt 3480 Fredensborg	248 m²	1,5 km	09-07-2024	20.500.000 kr.	82.661 kr./m²
Grønholtvangen 23 3480 Fredensborg	212 m²	3,1 km	17-05-2026	12.500.000 kr.	58.962 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup 3480 Fredensborg	202 m²	3,1 km	30-11-2025	16.100.000 kr.	79.703 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød 3480 Fredensborg	225 m²	4,0 km	14-09-2026	11.455.000 kr.	50.911 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo 3480 Fredensborg	200 m²	4,3 km	23-07-2026	9.125.000 kr.	45.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu