Kongevejen 84, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 134 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 11.934 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 11934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 39.394 kr/m² × 134 m².5.278.796 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.646.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,64 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.646.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, tinglyst skøde1.650.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 34A 3480 Fredensborg	128 m²	2,6 km	03-08-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Kongevejen 32 3480 Fredensborg	127 m²	2,7 km	16-11-2023	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Kongevejen 71, Lønholt 3480 Fredensborg	172 m²	1,0 km	10-08-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Kongevejen 52 3480 Fredensborg	95 m²	2,2 km	20-02-2026	3.225.000 kr.	33.947 kr./m²
Vilhelmsro 239 3480 Fredensborg	135 m²	1,8 km	08-07-2024	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Vilhelmsro 314 3480 Fredensborg	132 m²	1,7 km	31-05-2025	4.850.000 kr.	36.742 kr./m²
Vilhelmsro 224 3480 Fredensborg	134 m²	1,9 km	28-01-2025	4.560.000 kr.	34.030 kr./m²
Vilhelmsro 223 3480 Fredensborg	133 m²	1,8 km	02-07-2024	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Vilhelmsro 313 3480 Fredensborg	138 m²	1,6 km	12-12-2024	4.630.000 kr.	33.551 kr./m²
Vilhelmsro 331 3480 Fredensborg	124 m²	1,5 km	29-10-2024	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu