Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Kongsager 99

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
701 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.707 kr/m².4.121.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsager gns: 27.390 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.252 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.200.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,23 pct. siden dec. 2019
581k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20192.815.000 kr.I dag · vores estimat4.200.868 kr.Markedet · 1992704.550 kr.Markedet · 1993628.650 kr.Markedet · 1994722.480 kr.Markedet · 1995806.080 kr.Markedet · 1996929.500 kr.Markedet · 1997590.040 kr.Markedet · 1998841.500 kr.Markedet · 19991.040.490 kr.Markedet · 20001.460.580 kr.Markedet · 20011.102.200 kr.Markedet · 20021.525.700 kr.Markedet · 20031.627.670 kr.Markedet · 20041.655.830 kr.Markedet · 20051.916.860 kr.Markedet · 20062.008.820 kr.Markedet · 20072.404.160 kr.Markedet · 20081.948.210 kr.Markedet · 20091.880.450 kr.Markedet · 20101.992.980 kr.Markedet · 20112.002.000 kr.Markedet · 20121.748.120 kr.Markedet · 20131.571.680 kr.Markedet · 20142.025.650 kr.Markedet · 20152.308.020 kr.Markedet · 20162.271.720 kr.Markedet · 20172.021.360 kr.Markedet · 20182.527.030 kr.Markedet · 20192.374.680 kr.Markedet · 20202.691.480 kr.Markedet · 20212.814.570 kr.Markedet · 20223.168.440 kr.Markedet · 20233.530.450 kr.Markedet · 20242.960.430 kr.Markedet · 20253.087.480 kr.Markedet · 20263.469.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2019 · Alm. Salg
2.815.000 kr.
I dag · vores estimat
4.200.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte2.815.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsager 45
2620 Albertslund		104 m²152 m29-06-20253.745.000 kr.36.010 kr./m²
Kongsager 83
2620 Albertslund		102 m²42 m18-08-20264.950.000 kr.48.529 kr./m²
Kongsager 70
2620 Albertslund		122 m²72 m06-03-20264.707.000 kr.38.582 kr./m²
Kongsager 34
2620 Albertslund		137 m²201 m27-01-20264.648.000 kr.33.927 kr./m²
Kongsager 41
2620 Albertslund		138 m²194 m10-09-20254.325.000 kr.31.341 kr./m²
Kongsager 66
2620 Albertslund		141 m²115 m25-11-20244.560.000 kr.32.340 kr./m²
Kongsager 16
2620 Albertslund		146 m²307 m30-07-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Kongsager 10
2620 Albertslund		170 m²326 m03-10-20243.300.000 kr.19.412 kr./m²
Kongsager 27
2620 Albertslund		174 m²210 m28-04-20254.600.000 kr.26.437 kr./m²
Skærager 37
2620 Albertslund		110 m²408 m07-08-20243.030.000 kr.27.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden