Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongsbjergvej 16

Villa · 103 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 743 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.122 kr/m².6.497.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsbjergvej gns: 43.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.288.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden okt. 2017
689k2,3M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20174.150.000 kr.21. mar. 20215.950.000 kr.I dag · vores estimat6.288.956 kr.Markedet · 1992782.697 kr.Markedet · 1993778.371 kr.Markedet · 1994689.070 kr.Markedet · 1995957.385 kr.Markedet · 1996973.453 kr.Markedet · 19971.134.545 kr.Markedet · 19981.172.140 kr.Markedet · 19991.466.308 kr.Markedet · 20001.769.849 kr.Markedet · 20011.687.861 kr.Markedet · 20021.581.771 kr.Markedet · 20031.621.735 kr.Markedet · 20041.999.024 kr.Markedet · 20052.414.114 kr.Markedet · 20063.523.733 kr.Markedet · 20073.320.308 kr.Markedet · 20083.018.930 kr.Markedet · 20092.345.104 kr.Markedet · 20102.232.216 kr.Markedet · 20112.907.278 kr.Markedet · 20122.427.813 kr.Markedet · 20132.512.891 kr.Markedet · 20142.886.987 kr.Markedet · 20153.546.187 kr.Markedet · 20163.570.495 kr.Markedet · 20173.803.378 kr.Markedet · 20183.959.835 kr.Markedet · 20194.139.158 kr.Markedet · 20204.521.906 kr.Markedet · 20214.637.472 kr.Markedet · 20224.825.447 kr.Markedet · 20235.263.609 kr.Markedet · 20244.957.493 kr.Markedet · 20256.031.886 kr.Markedet · 20267.134.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
21. mar. 2021 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.288.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsbjergvej 2
2830 Virum		142 m²103 m20-06-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Kongsbjergvej 35
2830 Virum		183 m²290 m14-01-20257.700.000 kr.42.077 kr./m²
Bredevej 36
2830 Virum		100 m²301 m12-03-20255.770.000 kr.57.700 kr./m²
Kongsvænget 29
2830 Virum		108 m²187 m12-03-20266.900.000 kr.63.889 kr./m²
Virumvej 12A
2830 Virum		107 m²356 m25-02-20245.050.000 kr.47.196 kr./m²
Bredevej 107B
2830 Virum		100 m²694 m23-01-20255.400.000 kr.54.000 kr./m²
Bernhard Olsens Vej 20
2830 Virum		111 m²308 m11-11-20248.200.000 kr.73.874 kr./m²
Hasselvej 84
2830 Virum		110 m²482 m17-06-20268.550.000 kr.77.727 kr./m²
Virumvej 60
2830 Virum		105 m²910 m11-01-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²
Kongevejen 127
2830 Virum		117 m²214 m15-04-20255.700.000 kr.48.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden