Kongsbjergvej 20

Villa · 109 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.171 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.550 kr/m².6.877.699 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsbjergvej gns: 43.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.620.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,74 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.620.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1968Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbjergvej 2 2830 Virum	142 m²	108 m	20-06-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Kongsbjergvej 35 2830 Virum	183 m²	243 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	42.077 kr./m²
Kongsvænget 29 2830 Virum	108 m²	154 m	12-03-2026	6.900.000 kr.	63.889 kr./m²
Bernhard Olsens Vej 20 2830 Virum	111 m²	319 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	73.874 kr./m²
Virumvej 12A 2830 Virum	107 m²	399 m	25-02-2024	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²
Hasselvej 84 2830 Virum	110 m²	527 m	17-06-2026	8.550.000 kr.	77.727 kr./m²
Bøgeløvsvej 9 2830 Virum	111 m²	666 m	20-03-2025	6.956.996 kr.	62.676 kr./m²
Kongevejen 127 2830 Virum	117 m²	261 m	15-04-2025	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Bredevej 36 2830 Virum	100 m²	259 m	12-03-2025	5.770.000 kr.	57.700 kr./m²
Hasselvej 72 2830 Virum	114 m²	559 m	20-06-2026	7.750.000 kr.	67.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu