Kongsbjergvej 22

Villa · 203 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.198 kr/m².8.528.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsbjergvej gns: 43.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-36,70 pct.
3Vores vurdering10.185.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,56 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.185.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbjergvej 35 2830 Virum	183 m²	222 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	42.077 kr./m²
Kongsbjergvej 2 2830 Virum	142 m²	119 m	20-06-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Wienerbyen 27 2830 Virum	190 m²	427 m	16-03-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Virumvej 8 2830 Virum	185 m²	357 m	18-02-2024	6.025.000 kr.	32.568 kr./m²
Ahornvej 14 2830 Virum	190 m²	574 m	23-01-2025	8.460.000 kr.	44.526 kr./m²
Hjortholmsvej 6 2830 Virum	196 m²	1,0 km	13-02-2025	10.250.000 kr.	52.296 kr./m²
Lærkevej 5 2830 Virum	181 m²	467 m	10-06-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Virumvej 44 2830 Virum	189 m²	831 m	03-06-2024	6.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Virumbakken 18 2830 Virum	207 m²	1,2 km	17-02-2025	9.900.000 kr.	47.826 kr./m²
Byagervej 7 2830 Virum	210 m²	1,1 km	13-04-2025	12.700.000 kr.	60.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu