Kongsbjergvej 32

Villa · 146 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.923 kr/m².7.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsbjergvej gns: 43.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.696.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,60 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.696.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2009Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbjergvej 2 2830 Virum	142 m²	178 m	20-06-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Kongsbjergvej 35 2830 Virum	183 m²	136 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	42.077 kr./m²
Kongevejen 130A 2830 Virum	147 m²	401 m	24-07-2024	6.150.000 kr.	41.837 kr./m²
Kongevejen 128B 2830 Virum	148 m²	397 m	26-09-2024	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Kongsvænget 30 2830 Virum	137 m²	82 m	04-09-2025	8.050.000 kr.	58.759 kr./m²
Bredevej 101 2830 Virum	148 m²	536 m	22-04-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Lærkevej 3 2830 Virum	141 m²	555 m	05-07-2025	7.025.000 kr.	49.823 kr./m²
Kongsvænget 47B 2830 Virum	160 m²	117 m	29-11-2025	9.940.000 kr.	62.125 kr./m²
Ahornvej 15 2830 Virum	151 m²	626 m	22-04-2024	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Bøgeløvsvej 8 2830 Virum	142 m²	681 m	10-09-2024	8.750.000 kr.	61.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu