Kongsbjergvej 34

Villa · 182 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 647 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 5.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.462 kr/m².8.893.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsbjergvej gns: 43.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.007 kr/m²-36,70 pct.
3Vores vurdering10.280.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,67 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.335.750 kr.
I dag · vores estimat: 10.280.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.335.750 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbjergvej 35 2830 Virum	183 m²	104 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	42.077 kr./m²
Kongsbjergvej 2 2830 Virum	142 m²	203 m	20-06-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Virumvej 8 2830 Virum	185 m²	468 m	18-02-2024	6.025.000 kr.	32.568 kr./m²
Lærkevej 5 2830 Virum	181 m²	584 m	10-06-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Bøgeløvsvej 3 2830 Virum	181 m²	623 m	20-08-2025	12.495.000 kr.	69.033 kr./m²
Bredevej 107A 2830 Virum	180 m²	597 m	09-11-2025	13.025.000 kr.	72.361 kr./m²
Wienerbyen 27 2830 Virum	190 m²	537 m	16-03-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Geelsdalen 24 2830 Virum	176 m²	638 m	03-11-2026	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Bredevej 18 2830 Virum	165 m²	186 m	22-01-2026	7.900.000 kr.	47.879 kr./m²
Geelsdalen 16 2830 Virum	175 m²	640 m	26-04-2025	9.635.000 kr.	55.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu