Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongsbjergvej 4

Villa · 87 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.614 kr/m².5.615.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsbjergvej gns: 43.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.676.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,76 pct. siden jan. 2011
582k1,9M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20112.945.000 kr.I dag · vores estimat5.676.788 kr.Markedet · 1992661.113 kr.Markedet · 1993657.459 kr.Markedet · 1994582.030 kr.Markedet · 1995808.665 kr.Markedet · 1996822.237 kr.Markedet · 1997958.305 kr.Markedet · 1998990.060 kr.Markedet · 19991.238.532 kr.Markedet · 20001.494.921 kr.Markedet · 20011.425.669 kr.Markedet · 20021.336.059 kr.Markedet · 20031.369.815 kr.Markedet · 20041.688.496 kr.Markedet · 20052.039.106 kr.Markedet · 20062.976.357 kr.Markedet · 20072.804.532 kr.Markedet · 20082.549.970 kr.Markedet · 20091.980.816 kr.Markedet · 20101.885.464 kr.Markedet · 20112.455.662 kr.Markedet · 20122.050.677 kr.Markedet · 20132.122.539 kr.Markedet · 20142.438.523 kr.Markedet · 20152.995.323 kr.Markedet · 20163.015.855 kr.Markedet · 20173.212.562 kr.Markedet · 20183.344.715 kr.Markedet · 20193.496.182 kr.Markedet · 20203.819.474 kr.Markedet · 20213.917.088 kr.Markedet · 20224.075.863 kr.Markedet · 20234.445.961 kr.Markedet · 20244.187.397 kr.Markedet · 20255.094.894 kr.Markedet · 20266.026.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
I dag · vores estimat
5.676.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsbjergvej 2
2830 Virum		142 m²21 m20-06-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Kongevejen 140
2830 Virum		89 m²298 m16-09-20255.500.000 kr.61.798 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37
2830 Virum		88 m²779 m24-09-20245.500.000 kr.62.500 kr./m²
Kongevejen 238
2830 Virum		79 m²607 m22-07-20255.300.000 kr.67.089 kr./m²
Bredevej 36
2830 Virum		100 m²265 m12-03-20255.770.000 kr.57.700 kr./m²
Hasselvej 58
2830 Virum		76 m²494 m30-04-20245.400.000 kr.71.053 kr./m²
Skovridergårdsvej 55
2830 Virum		92 m²1,1 km15-11-20235.150.000 kr.55.978 kr./m²
Bredevej 107B
2830 Virum		100 m²630 m23-01-20255.400.000 kr.54.000 kr./m²
Hummeltoftevej 116
2830 Virum		90 m²1,6 km27-05-20267.850.000 kr.87.222 kr./m²
Virumvej 50
2830 Virum		74 m²749 m14-01-20244.080.000 kr.55.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden