Kongsbjergvej 6

Villa · 151 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1997. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.373 kr/m².7.493.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsbjergvej gns: 43.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.214.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,32 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.214.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1997Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbjergvej 2 2830 Virum	142 m²	49 m	20-06-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Kongsbjergvej 35 2830 Virum	183 m²	296 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	42.077 kr./m²
Ahornvej 15 2830 Virum	151 m²	469 m	22-04-2024	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Kongevejen 128B 2830 Virum	148 m²	350 m	26-09-2024	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Kongevejen 130A 2830 Virum	147 m²	343 m	24-07-2024	6.150.000 kr.	41.837 kr./m²
Kongsvænget 47B 2830 Virum	160 m²	205 m	29-11-2025	9.940.000 kr.	62.125 kr./m²
Bredevej 101 2830 Virum	148 m²	592 m	22-04-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Holmeparken 51 2830 Virum	153 m²	691 m	26-09-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Skodsborgvej 42 2830 Virum	152 m²	755 m	30-07-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Bredevej 18 2830 Virum	165 m²	67 m	22-01-2026	7.900.000 kr.	47.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu