Prisvurdering · 7560 Hjerm

Kongsgårdvej 5

Villa · 133 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 505 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1979. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.562 kr/m².1.239.697 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.600.557 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.205.427 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,22 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 4 7560 Hjerm	131 m²	716 m	23-11-2025	640.000 kr.	4.885 kr./m²
Højgårdsparken 60 7560 Hjerm	134 m²	887 m	25-02-2025	1.045.000 kr.	7.799 kr./m²
Lindevænget 38 7560 Hjerm	136 m²	1,1 km	07-10-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Højgårdsparken 102 7560 Hjerm	141 m²	849 m	28-01-2026	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Lindevænget 12 7560 Hjerm	135 m²	1,2 km	02-06-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Højgårdsparken 1 7560 Hjerm	117 m²	671 m	22-05-2026	2.121.972 kr.	18.137 kr./m²
Højgårdsparken 3 7560 Hjerm	117 m²	673 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Kirkevej 8 7560 Hjerm	141 m²	1,3 km	18-09-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Bjerregårdsparken 72 7560 Hjerm	127 m²	1,5 km	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Gartnervej 6 7560 Hjerm	148 m²	1,1 km	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu