Kongshaven 69A

Rækkehus · 102 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.424 kr/m².7.527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 59.153 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.355.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,02 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.355.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshaven 23B 2500 Valby	141 m²	437 m	08-12-2025	8.995.000 kr.	63.794 kr./m²
Kongshaven 23A 2500 Valby	141 m²	437 m	01-04-2025	8.495.000 kr.	60.248 kr./m²
Kongshaven 48A 2500 Valby	145 m²	293 m	24-06-2025	9.100.000 kr.	62.759 kr./m²
Borghaven 2A 2500 Valby	98 m²	289 m	03-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Vigerslevvej 277D 2500 Valby	95 m²	431 m	17-03-2025	4.995.000 kr.	52.579 kr./m²
Højsagervej 26 2500 Valby	104 m²	845 m	14-09-2024	6.200.000 kr.	59.615 kr./m²
Panumsvej 38 2500 Valby	103 m²	1,1 km	06-11-2025	9.685.000 kr.	94.029 kr./m²
Saxtorphsvej 32 2500 Valby	100 m²	1,1 km	04-06-2025	7.700.000 kr.	77.000 kr./m²
Eschrichtsvej 50 2500 Valby	105 m²	1,2 km	04-01-2024	8.350.000 kr.	79.524 kr./m²
Eschrichtsvej 46 2500 Valby	105 m²	1,2 km	03-09-2024	7.650.000 kr.	72.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu