Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 71

Villa · 75 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 461 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.986 kr/m².6.021.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 168% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.079.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,31 pct. siden sep. 2018
394k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.064.943 kr.30. jun. 20202.850.000 kr.I dag · vores estimat6.079.271 kr.Markedet · 1992541.350 kr.Markedet · 1993495.750 kr.Markedet · 1994505.725 kr.Markedet · 1995680.850 kr.Markedet · 1996866.175 kr.Markedet · 1997713.625 kr.Markedet · 1998708.900 kr.Markedet · 1999931.425 kr.Markedet · 2000995.550 kr.Markedet · 20011.268.400 kr.Markedet · 20021.161.975 kr.Markedet · 20031.170.975 kr.Markedet · 20041.370.550 kr.Markedet · 20051.773.825 kr.Markedet · 20061.890.375 kr.Markedet · 20072.112.150 kr.Markedet · 20081.875.000 kr.Markedet · 20091.448.475 kr.Markedet · 20102.007.600 kr.Markedet · 20111.723.275 kr.Markedet · 20121.778.850 kr.Markedet · 20132.165.775 kr.Markedet · 20142.195.100 kr.Markedet · 20152.055.975 kr.Markedet · 20162.491.275 kr.Markedet · 20172.870.625 kr.Markedet · 20182.813.925 kr.Markedet · 20193.348.675 kr.Markedet · 20203.032.475 kr.Markedet · 20213.853.425 kr.Markedet · 20224.190.175 kr.Markedet · 20233.851.325 kr.Markedet · 20244.877.175 kr.Markedet · 20254.850.550 kr.Markedet · 20264.969.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.064.943 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.079.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.064.943 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²205 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²107 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²617 m18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²37 m12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²
Hestehaven 31
2500 Valby		72 m²715 m30-10-20252.995.000 kr.41.597 kr./m²
Hestehaven 10
2500 Valby		78 m²721 m22-10-20255.800.000 kr.74.359 kr./m²
Vennely Allé 7
2500 Valby		80 m²818 m30-04-20245.275.000 kr.65.938 kr./m²
Eschrichtsvej 32
2500 Valby		76 m²1,3 km01-07-20259.370.000 kr.123.289 kr./m²
Østergårds Allé 5
2500 Valby		72 m²1,1 km27-11-20244.900.000 kr.68.056 kr./m²
Panumsvej 50
2500 Valby		72 m²1,2 km12-12-20236.450.000 kr.89.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden