Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 73

Villa · 162 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.546 kr/m².8.389.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.801.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,12 pct. siden maj 2013
852k4,0M7,1M10,2M13,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20132.650.000 kr.I dag · vores estimat8.801.305 kr.Markedet · 19921.169.316 kr.Markedet · 19931.070.820 kr.Markedet · 19941.092.366 kr.Markedet · 19951.470.636 kr.Markedet · 19961.870.938 kr.Markedet · 19971.541.430 kr.Markedet · 19981.531.224 kr.Markedet · 19992.011.878 kr.Markedet · 20002.150.388 kr.Markedet · 20012.739.744 kr.Markedet · 20022.509.866 kr.Markedet · 20032.529.306 kr.Markedet · 20042.960.388 kr.Markedet · 20053.831.462 kr.Markedet · 20064.083.210 kr.Markedet · 20074.562.244 kr.Markedet · 20084.050.000 kr.Markedet · 20093.128.706 kr.Markedet · 20104.336.416 kr.Markedet · 20113.722.274 kr.Markedet · 20123.842.316 kr.Markedet · 20134.678.074 kr.Markedet · 20144.741.416 kr.Markedet · 20154.440.906 kr.Markedet · 20165.381.154 kr.Markedet · 20176.200.550 kr.Markedet · 20186.078.078 kr.Markedet · 20197.233.138 kr.Markedet · 20206.320.754 kr.Markedet · 20218.323.398 kr.Markedet · 20229.050.778 kr.Markedet · 20238.318.862 kr.Markedet · 202410.534.698 kr.Markedet · 202510.477.188 kr.Markedet · 202610.734.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.801.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²362 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²362 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²126 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²223 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²636 m22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²774 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Prisholmvej 34
2500 Valby		158 m²763 m06-05-20247.700.000 kr.48.734 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26
2500 Valby		157 m²733 m08-08-202410.500.000 kr.66.879 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²904 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²853 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden