Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 80

Villa · 97 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.832 kr/m².7.282.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.467.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,99 pct. siden jul. 2012
510k2,4M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202424. jul. 20122.100.000 kr.I dag · vores estimat6.467.873 kr.Markedet · 1992700.146 kr.Markedet · 1993641.170 kr.Markedet · 1994654.071 kr.Markedet · 1995880.566 kr.Markedet · 19961.120.253 kr.Markedet · 1997922.955 kr.Markedet · 1998916.844 kr.Markedet · 19991.204.643 kr.Markedet · 20001.287.578 kr.Markedet · 20011.640.464 kr.Markedet · 20021.502.821 kr.Markedet · 20031.514.461 kr.Markedet · 20041.772.578 kr.Markedet · 20052.294.147 kr.Markedet · 20062.444.885 kr.Markedet · 20072.731.714 kr.Markedet · 20082.425.000 kr.Markedet · 20091.873.361 kr.Markedet · 20102.596.496 kr.Markedet · 20112.228.769 kr.Markedet · 20122.300.646 kr.Markedet · 20132.801.069 kr.Markedet · 20142.838.996 kr.Markedet · 20152.659.061 kr.Markedet · 20163.222.049 kr.Markedet · 20173.712.675 kr.Markedet · 20183.639.343 kr.Markedet · 20194.330.953 kr.Markedet · 20203.784.649 kr.Markedet · 20214.983.763 kr.Markedet · 20225.419.293 kr.Markedet · 20234.981.047 kr.Markedet · 20246.307.813 kr.Markedet · 20256.273.378 kr.Markedet · 20266.427.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2012 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.467.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²129 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²31 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²272 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²272 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Åhaven 84
2500 Valby		94 m²491 m01-05-20245.200.000 kr.55.319 kr./m²
Vangs Allé 5
2500 Valby		99 m²682 m29-06-20246.998.000 kr.70.687 kr./m²
Højbovej 18
2500 Valby		100 m²720 m22-06-20268.500.000 kr.85.000 kr./m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²566 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Lindehaven 12
2500 Valby		104 m²586 m17-12-20236.857.000 kr.65.933 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²769 m03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden