Kongshøj Alle 11

Villa · 211 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1993. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.735 kr/m².2.535.708 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøj gns: 16.031 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.253 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.276.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,69 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2010 · Alm. Salg: 834.398 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, andet834.398 kr.
1994feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøj Alle 37 5300 Kerteminde	177 m²	96 m	19-07-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Kongshøj Alle 6 5300 Kerteminde	178 m²	210 m	18-12-2024	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Kongshøj Alle 55 5300 Kerteminde	170 m²	82 m	23-06-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Kongshøj Alle 55 5300 Kerteminde	170 m²	82 m	06-03-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Kongshøj Alle 87 5300 Kerteminde	171 m²	215 m	08-09-2025	2.725.000 kr.	15.936 kr./m²
Kongshøj Alle 22 5300 Kerteminde	170 m²	229 m	01-04-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Kongshøj Alle 74 5300 Kerteminde	159 m²	262 m	04-06-2025	2.257.000 kr.	14.195 kr./m²
Kongshøj Alle 77 5300 Kerteminde	144 m²	187 m	22-01-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Kongshøj Alle 109 5300 Kerteminde	143 m²	274 m	25-09-2025	2.400.080 kr.	16.784 kr./m²
Kongshøj Alle 4 5300 Kerteminde	131 m²	179 m	10-12-2023	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu