Kongshøj Alle 118

Rækkehus · 154 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.290 kr/m².3.990.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøj gns: 16.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.323 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.291.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,25 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1994 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte670.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøj Alle 84 5300 Kerteminde	103 m²	80 m	22-05-2025	1.685.000 kr.	16.359 kr./m²
Kongshøj Alle 116 5300 Kerteminde	101 m²	25 m	03-09-2025	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Præstegade 30 5300 Kerteminde	159 m²	1,5 km	05-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	1,6 km	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Præstegade 38 5300 Kerteminde	161 m²	1,5 km	02-04-2024	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Tværgade 14 5300 Kerteminde	144 m²	1,5 km	19-05-2025	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	2,0 km	05-06-2026	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	2,0 km	27-02-2024	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Nordre Havnekaj 21C 5300 Kerteminde	167 m²	1,9 km	24-11-2025	6.700.000 kr.	40.120 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	1,6 km	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu