Kongshøj Alle 31

Villa · 134 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.931 kr/m².2.389.708 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøj gns: 16.031 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.253 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.213.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,81 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøj Alle 4 5300 Kerteminde	131 m²	178 m	10-12-2023	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Kongshøj Alle 77 5300 Kerteminde	144 m²	150 m	22-01-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Kongshøj Alle 109 5300 Kerteminde	143 m²	241 m	25-09-2025	2.400.080 kr.	16.784 kr./m²
Kongshøj Alle 78 5300 Kerteminde	123 m²	181 m	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Kongshøj Alle 98 5300 Kerteminde	120 m²	329 m	11-05-2026	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Kongshøj Alle 74 5300 Kerteminde	159 m²	223 m	04-06-2025	2.257.000 kr.	14.195 kr./m²
Kongshøj Alle 55 5300 Kerteminde	170 m²	58 m	23-06-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Kongshøj Alle 55 5300 Kerteminde	170 m²	58 m	06-03-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Kongshøj Alle 22 5300 Kerteminde	170 m²	211 m	01-04-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Kongshøj Alle 87 5300 Kerteminde	171 m²	179 m	08-09-2025	2.725.000 kr.	15.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu