Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Kongshøjvej 10, 1.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.048 kr/m².1.873.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.001.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,21 pct. siden jun. 2014
321k1,9M3,5M5,1M6,6M19921997200120052009201320172021202530. jun. 20142.400.000 kr.30. apr. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.001.801 kr.Markedet · 1992320.796 kr.Markedet · 1993448.632 kr.Markedet · 1994472.216 kr.Markedet · 1995359.723 kr.Markedet · 1997527.893 kr.Markedet · 1998526.553 kr.Markedet · 1999538.881 kr.Markedet · 2000796.898 kr.Markedet · 2001597.573 kr.Markedet · 2002550.807 kr.Markedet · 2003728.290 kr.Markedet · 2004804.670 kr.Markedet · 20056.638.561 kr.Markedet · 20061.452.895 kr.Markedet · 20071.265.161 kr.Markedet · 20086.214.518 kr.Markedet · 20091.106.036 kr.Markedet · 2010997.362 kr.Markedet · 2011983.091 kr.Markedet · 20121.637.748 kr.Markedet · 20131.121.111 kr.Markedet · 20141.576.443 kr.Markedet · 20151.265.563 kr.Markedet · 20161.206.000 kr.Markedet · 20171.099.202 kr.Markedet · 20181.505.959 kr.Markedet · 20191.449.545 kr.Markedet · 20201.591.250 kr.Markedet · 20211.865.146 kr.Markedet · 20221.636.073 kr.Markedet · 20231.414.437 kr.Markedet · 20241.537.717 kr.Markedet · 20251.729.002 kr.Markedet · 20261.755.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.001.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1973feb.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisesmindevej 53, 1.
5230 Odense M		65 m²271 m15-09-20242.800.000 kr.43.077 kr./m²
Oppermannsvej 7, 1. tv
5230 Odense M		66 m²1,0 km23-08-20261.400.000 kr.21.212 kr./m²
Fengersvej 34, st. th
5230 Odense M		69 m²1,1 km25-09-20261.750.000 kr.25.362 kr./m²
Hverringevej 8, 1.
5230 Odense M		70 m²977 m12-11-20242.575.000 kr.36.786 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th
5230 Odense M		70 m²1,1 km10-02-20261.350.000 kr.19.286 kr./m²
Fengersvej 36, st. tv
5230 Odense M		70 m²1,1 km08-09-20261.750.000 kr.25.000 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv
5230 Odense M		70 m²1,1 km20-05-20261.750.000 kr.25.000 kr./m²
Oppermannsvej 1, 2. th
5230 Odense M		71 m²970 m26-07-20251.965.000 kr.27.676 kr./m²
Østerbæksvej 25, st. th
5230 Odense M		72 m²1,0 km20-12-20251.610.000 kr.22.361 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv
5230 Odense M		72 m²1,0 km10-07-20241.780.000 kr.24.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden