Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Kongshøjvej 10, st.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.455 kr/m².3.215.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.818.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,59 pct. siden jun. 2014
488k2,9M5,3M7,7M10,1M19921997200120052009201320172021202530. jun. 20142.400.000 kr.30. apr. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.818.656 kr.Markedet · 1992488.376 kr.Markedet · 1993682.992 kr.Markedet · 1994718.896 kr.Markedet · 1995547.638 kr.Markedet · 1997803.658 kr.Markedet · 1998801.618 kr.Markedet · 1999820.386 kr.Markedet · 20001.213.188 kr.Markedet · 2001909.738 kr.Markedet · 2002838.542 kr.Markedet · 20031.108.740 kr.Markedet · 20041.225.020 kr.Markedet · 200510.106.466 kr.Markedet · 20062.211.870 kr.Markedet · 20071.926.066 kr.Markedet · 20089.460.908 kr.Markedet · 20091.683.816 kr.Markedet · 20101.518.372 kr.Markedet · 20111.496.646 kr.Markedet · 20122.493.288 kr.Markedet · 20131.706.766 kr.Markedet · 20142.399.958 kr.Markedet · 20151.926.678 kr.Markedet · 20161.836.000 kr.Markedet · 20171.673.412 kr.Markedet · 20182.292.654 kr.Markedet · 20192.206.770 kr.Markedet · 20202.422.500 kr.Markedet · 20212.839.476 kr.Markedet · 20222.490.738 kr.Markedet · 20232.153.322 kr.Markedet · 20242.341.002 kr.Markedet · 20252.632.212 kr.Markedet · 20262.672.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.818.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1973feb.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Westermannsvej 14, st.
5230 Odense M		101 m²960 m24-02-20252.670.000 kr.26.436 kr./m²
Fengersvej 9, st.
5230 Odense M		103 m²1,0 km08-04-20242.500.000 kr.24.272 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²1,2 km03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Fengersvej 15, st.
5230 Odense M		104 m²1,0 km26-04-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²
Moltkesvej 10, 1.
5230 Odense M		98 m²898 m11-03-20242.800.000 kr.28.571 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²1,1 km04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hjallesevej 66, 1.
5230 Odense M		99 m²1,1 km05-08-20262.695.000 kr.27.222 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²1,1 km19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Ahlefeldtsvej 18, st.
5230 Odense M		95 m²788 m21-07-20262.300.000 kr.24.211 kr./m²
Klokkestøbervej 31, 1.
5230 Odense M		108 m²893 m24-11-20259.590.000 kr.88.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden