Kongshøjvej 14

Villa · 180 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.342 kr/m².5.105.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøjvej gns: 23.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.346.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,08 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.346.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købkesvej 18 5230 Odense M	175 m²	502 m	12-02-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	743 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	846 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	308 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	971 m	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	123 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Enghavevej 17 5230 Odense M	180 m²	1,2 km	12-08-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	144 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	522 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	804 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu