Kongshøjvej 6, Villersø

Villa · 140 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 31.577 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 31577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.952 kr/m².1.377.750 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.072.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,13 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009majEjerskifte
Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 2, Kr Minde 8500 Grenaa	125 m²	1,8 km	26-11-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Hasselbakken 17 8500 Grenaa	142 m²	3,6 km	05-06-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Snebærvej 7 8500 Grenaa	145 m²	3,5 km	25-08-2026	1.315.000 kr.	9.069 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	3,3 km	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Vintergækvej 21 8500 Grenaa	144 m²	3,7 km	23-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Humlevej 29 8500 Grenaa	147 m²	3,6 km	26-09-2024	1.290.000 kr.	8.776 kr./m²
Jasminvej 7 8500 Grenaa	147 m²	3,6 km	18-02-2024	1.355.000 kr.	9.218 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	3,4 km	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Kvædevej 4 8500 Grenaa	131 m²	3,5 km	14-10-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Kanalvej 5, Enslev 8500 Grenaa	153 m²	3,3 km	18-01-2026	1.067.500 kr.	6.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu