Kongsholmvej 2B, Kolsbæk

Rækkehus · 221 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 221 m², grund på 4.911 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 4911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.321 kr/m².1.842.142 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.731.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,76 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.731.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2005Bygget
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebrohus 1, Rågeleje 3210 Vejby	157 m²	1,1 km	02-09-2026	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Stokkebrohus 4, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	1,1 km	05-07-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Stokkebrohus 8, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	1,2 km	22-06-2026	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Stokkebrohus 9, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	1,2 km	19-09-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Melhøj Park 10 3210 Vejby	123 m²	2,9 km	21-10-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Melhøj Park 5 3210 Vejby	112 m²	2,8 km	27-08-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Skræntevej 9A 3210 Vejby	121 m²	4,3 km	16-11-2025	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu