Prisvurdering · 3210 Vejby

Møngevej 41B

Landejendom · 429 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 429 m², grund på 13.102 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 2010. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 429 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 349 m²
Grundareal: 13102 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.826 kr/m².9.617.142 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøngevej gns: 26.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 73.772 kr/m²-64,10 pct.
3Boligareal større end typisk429 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering20.562.632 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.500.000 kr / Estimat: 24.861.942 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,11 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (landejendom)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 429 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.562.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt på tvangsauktion3.300.000 kr.
2010Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møngevej 37A 3210 Vejby	360 m²	751 m	08-07-2024	6.200.000 kr.	17.222 kr./m²
Åmosevejen 3 3210 Vejby	310 m²	2,1 km	15-11-2023	6.900.000 kr.	22.258 kr./m²
Åmosevejen 8 3210 Vejby	301 m²	2,4 km	21-02-2025	3.200.000 kr.	10.631 kr./m²
Askemose Åvej 7 3210 Vejby	255 m²	3,3 km	24-09-2025	7.100.000 kr.	27.843 kr./m²
Tisvildevej 18A 3210 Vejby	228 m²	3,5 km	17-07-2026	16.820.000 kr.	73.772 kr./m²
Tisvildevej 18A 3210 Vejby	228 m²	3,5 km	21-12-2023	22.600.000 kr.	99.123 kr./m²
Tisvildevej 19 3210 Vejby	215 m²	4,2 km	22-04-2024	4.500.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu