Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kongsmarkvej 169

Villa · 100 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.320 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.163 kr/m².1.705.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsmarkvej gns: 11.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.868.994 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.285.886 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,61 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.476.163 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.476.163 kr.
1983aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillinge Strandvej 3 4200 Slagelse	95 m²	2,2 km	04-11-2024	2.173.750 kr.	22.882 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup 4200 Slagelse	125 m²	2,0 km	30-04-2024	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Bildsøvej 148, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	3,2 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Agervænget 10 4200 Slagelse	86 m²	2,9 km	30-10-2024	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Præstevænget 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	112 m²	3,1 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	14.152 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	2,3 km	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Præstevænget 2, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	116 m²	3,2 km	13-01-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Bildsøvej 169, Næsby Strand 4200 Slagelse	108 m²	3,9 km	02-12-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Drøsselbjergvej 46 4200 Slagelse	119 m²	3,1 km	10-04-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Bildsøvej 186, Næsby Fed 4200 Slagelse	96 m²	4,5 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu