Skovpibervej 20, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 18 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 18 m², grund på 814 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 18 m²
Samlet bygningsareal: 18 m²
Bebygget areal: 18 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.812 kr/m².1.069.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovpibervej gns: 20.376 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.383 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk18 m² vs. 29 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.1× over median (46944 vs 22393 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering811.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Bygget
1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovpibervej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	29 m²	99 m	09-10-2024	915.000 kr.	31.552 kr./m²
Solsikkevej 12, Bildsø 4200 Slagelse	20 m²	3,3 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Kejserkåbevej 2, Kelstrup 4200 Slagelse	32 m²	578 m	06-11-2024	725.000 kr.	22.656 kr./m²
Vagtelvej 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	30 m²	1,7 km	02-06-2025	998.000 kr.	33.267 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	651 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Kongsmarkvej 45 4200 Slagelse	32 m²	1,6 km	18-05-2025	875.000 kr.	27.344 kr./m²
Kløverbakken 15, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	12 m²	4,6 km	18-09-2024	1.762.500 kr.	146.875 kr./m²
Kongsmarkvej 40 4200 Slagelse	35 m²	1,8 km	10-12-2024	845.000 kr.	24.143 kr./m²
Dybkærvej 18, Næsby Strand 4200 Slagelse	35 m²	1,8 km	26-08-2024	945.000 kr.	27.000 kr./m²
Græsgangen 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	30 m²	3,2 km	16-02-2025	630.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu