Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kongsmarkvej 119

Fritidshus · 67 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 357 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 357 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.670 kr/m².1.899.800 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.650.007 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.721.663 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,84 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1998 · Alm. Salg: 299.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg299.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 101 4200 Slagelse	67 m²	189 m	30-06-2026	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Kongsmarkvej 57 4200 Slagelse	68 m²	899 m	10-09-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Kongsmarkvej 198 4200 Slagelse	55 m²	1,3 km	19-12-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²
Kongsmarkvej 173A 4200 Slagelse	85 m²	635 m	02-03-2026	3.535.000 kr.	41.588 kr./m²
Kongsmarkvej 27 4200 Slagelse	54 m²	1,3 km	22-09-2025	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²
Kongsmarkvej 200 4200 Slagelse	81 m²	1,3 km	05-11-2024	2.610.000 kr.	32.222 kr./m²
Kongsmarkvej 7 4200 Slagelse	84 m²	1,5 km	10-07-2025	2.125.000 kr.	25.298 kr./m²
Kongsmarkvej 6 4200 Slagelse	50 m²	1,6 km	24-06-2026	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Kongsmarkvej 195 4200 Slagelse	40 m²	761 m	16-10-2025	798.000 kr.	19.950 kr./m²
Kongsmarkvej 93 4200 Slagelse	97 m²	458 m	25-06-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu