Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongsvænget 34

Villa · 182 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.259 kr/m².8.922.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvænget gns: 62.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.105.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,92 pct. siden jan. 2006
1,2M4,1M6,9M9,8M12,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20064.595.000 kr.I dag · vores estimat10.105.099 kr.Markedet · 19921.383.018 kr.Markedet · 19931.375.374 kr.Markedet · 19941.217.580 kr.Markedet · 19951.691.690 kr.Markedet · 19961.720.082 kr.Markedet · 19972.004.730 kr.Markedet · 19982.071.160 kr.Markedet · 19992.590.952 kr.Markedet · 20003.127.306 kr.Markedet · 20012.982.434 kr.Markedet · 20022.794.974 kr.Markedet · 20032.865.590 kr.Markedet · 20043.532.256 kr.Markedet · 20054.265.716 kr.Markedet · 20066.226.402 kr.Markedet · 20075.866.952 kr.Markedet · 20085.334.420 kr.Markedet · 20094.143.776 kr.Markedet · 20103.944.304 kr.Markedet · 20115.137.132 kr.Markedet · 20124.289.922 kr.Markedet · 20134.440.254 kr.Markedet · 20145.101.278 kr.Markedet · 20156.266.078 kr.Markedet · 20166.309.030 kr.Markedet · 20176.720.532 kr.Markedet · 20186.996.990 kr.Markedet · 20197.313.852 kr.Markedet · 20207.990.164 kr.Markedet · 20218.194.368 kr.Markedet · 20228.526.518 kr.Markedet · 20239.300.746 kr.Markedet · 20248.759.842 kr.Markedet · 202510.658.284 kr.Markedet · 202612.606.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
10.105.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsvænget 47B
2830 Virum		160 m²57 m29-11-20259.940.000 kr.62.125 kr./m²
Kongsvænget 30
2830 Virum		137 m²42 m04-09-20258.050.000 kr.58.759 kr./m²
Kongsvænget 29
2830 Virum		108 m²202 m12-03-20266.900.000 kr.63.889 kr./m²
Kongsbjergvej 35
2830 Virum		183 m²82 m14-01-20257.700.000 kr.42.077 kr./m²
Bøgeløvsvej 3
2830 Virum		181 m²548 m20-08-202512.495.000 kr.69.033 kr./m²
Bredevej 107A
2830 Virum		180 m²522 m09-11-202513.025.000 kr.72.361 kr./m²
Virumvej 8
2830 Virum		185 m²533 m18-02-20246.025.000 kr.32.568 kr./m²
Lærkevej 5
2830 Virum		181 m²639 m10-06-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²
Geelsdalen 24
2830 Virum		176 m²577 m03-11-20268.650.000 kr.49.148 kr./m²
Geelsdalen 16
2830 Virum		175 m²585 m26-04-20259.635.000 kr.55.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden