Kongsvænget 39

Villa · 141 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 598 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.689 kr/m².7.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvænget gns: 62.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-9,80 pct.
3Vores vurdering9.033.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,26 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.033.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
Bygget
1983mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsvænget 30 2830 Virum	137 m²	67 m	04-09-2025	8.050.000 kr.	58.759 kr./m²
Kongsvænget 47B 2830 Virum	160 m²	131 m	29-11-2025	9.940.000 kr.	62.125 kr./m²
Kongsvænget 29 2830 Virum	108 m²	104 m	12-03-2026	6.900.000 kr.	63.889 kr./m²
Kongsbjergvej 2 2830 Virum	142 m²	214 m	20-06-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Lærkevej 3 2830 Virum	141 m²	580 m	05-07-2025	7.025.000 kr.	49.823 kr./m²
Bøgeløvsvej 8 2830 Virum	142 m²	689 m	10-09-2024	8.750.000 kr.	61.620 kr./m²
Kongevejen 130A 2830 Virum	147 m²	412 m	24-07-2024	6.150.000 kr.	41.837 kr./m²
Kongevejen 128B 2830 Virum	148 m²	405 m	26-09-2024	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Bredevej 101 2830 Virum	148 m²	540 m	22-04-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Egeløvsvej 30 2830 Virum	135 m²	678 m	10-03-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu