Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongsvænget 4

Villa · 121 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.630 kr/m².7.603.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvænget gns: 62.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.765.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,86 pct. siden nov. 1993
809k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19931.055.310 kr.I dag · vores estimat7.765.609 kr.Markedet · 1992919.479 kr.Markedet · 1993914.397 kr.Markedet · 1994809.490 kr.Markedet · 19951.124.695 kr.Markedet · 19961.143.571 kr.Markedet · 19971.332.815 kr.Markedet · 19981.376.980 kr.Markedet · 19991.722.556 kr.Markedet · 20002.079.143 kr.Markedet · 20011.982.827 kr.Markedet · 20021.858.197 kr.Markedet · 20031.905.145 kr.Markedet · 20042.348.368 kr.Markedet · 20052.835.998 kr.Markedet · 20064.139.531 kr.Markedet · 20073.900.556 kr.Markedet · 20083.546.510 kr.Markedet · 20092.754.928 kr.Markedet · 20102.622.312 kr.Markedet · 20113.415.346 kr.Markedet · 20122.852.091 kr.Markedet · 20132.952.037 kr.Markedet · 20143.391.509 kr.Markedet · 20154.165.909 kr.Markedet · 20164.194.465 kr.Markedet · 20174.468.046 kr.Markedet · 20184.651.845 kr.Markedet · 20194.862.506 kr.Markedet · 20205.312.142 kr.Markedet · 20215.447.904 kr.Markedet · 20225.668.729 kr.Markedet · 20236.183.463 kr.Markedet · 20245.823.851 kr.Markedet · 20257.086.002 kr.Markedet · 20268.381.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg
1.055.310 kr.
I dag · vores estimat
7.765.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg1.055.310 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsvænget 29
2830 Virum		108 m²277 m12-03-20266.900.000 kr.63.889 kr./m²
Kongsvænget 30
2830 Virum		137 m²396 m04-09-20258.050.000 kr.58.759 kr./m²
Kongsvænget 47B
2830 Virum		160 m²406 m29-11-20259.940.000 kr.62.125 kr./m²
Kongevejen 127
2830 Virum		117 m²125 m15-04-20255.700.000 kr.48.718 kr./m²
Bernhard Olsens Vej 20
2830 Virum		111 m²195 m11-11-20248.200.000 kr.73.874 kr./m²
Ahornvej 11
2830 Virum		115 m²525 m18-08-20268.400.000 kr.73.043 kr./m²
Hasselvej 72
2830 Virum		114 m²497 m20-06-20267.750.000 kr.67.982 kr./m²
Virumvej 12A
2830 Virum		107 m²189 m25-02-20245.050.000 kr.47.196 kr./m²
Bredevej 121
2830 Virum		119 m²1,0 km04-10-20247.495.000 kr.62.983 kr./m²
Hasselvej 84
2830 Virum		110 m²434 m17-06-20268.550.000 kr.77.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden