Kongsvænget 40

Villa · 148 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 942 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.874 kr/m².7.554.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvænget gns: 62.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.940.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,79 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.940.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsvænget 30 2830 Virum	137 m²	81 m	04-09-2025	8.050.000 kr.	58.759 kr./m²
Kongsvænget 47B 2830 Virum	160 m²	69 m	29-11-2025	9.940.000 kr.	62.125 kr./m²
Kongsvænget 29 2830 Virum	108 m²	247 m	12-03-2026	6.900.000 kr.	63.889 kr./m²
Bredevej 101 2830 Virum	148 m²	397 m	22-04-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Kongevejen 128B 2830 Virum	148 m²	544 m	26-09-2024	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Kongsbjergvej 2 2830 Virum	142 m²	255 m	20-06-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Kongevejen 130A 2830 Virum	147 m²	549 m	24-07-2024	6.150.000 kr.	41.837 kr./m²
Ahornvej 15 2830 Virum	151 m²	673 m	22-04-2024	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Holmeparken 51 2830 Virum	153 m²	591 m	26-09-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Bøgeløvsvej 8 2830 Virum	142 m²	548 m	10-09-2024	8.750.000 kr.	61.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu