Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongsvænget 45

Villa · 148 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.643 kr/m².7.428.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvænget gns: 62.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.891.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,69 pct. siden feb. 2003
990k3,3M5,6M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20032.550.000 kr.I dag · vores estimat8.891.479 kr.Markedet · 19921.124.652 kr.Markedet · 19931.118.436 kr.Markedet · 1994990.120 kr.Markedet · 19951.375.660 kr.Markedet · 19961.398.748 kr.Markedet · 19971.630.220 kr.Markedet · 19981.684.240 kr.Markedet · 19992.106.928 kr.Markedet · 20002.543.084 kr.Markedet · 20012.425.276 kr.Markedet · 20022.272.836 kr.Markedet · 20032.330.260 kr.Markedet · 20042.872.384 kr.Markedet · 20053.468.824 kr.Markedet · 20065.063.228 kr.Markedet · 20074.770.928 kr.Markedet · 20084.337.880 kr.Markedet · 20093.369.664 kr.Markedet · 20103.207.456 kr.Markedet · 20114.177.448 kr.Markedet · 20123.488.508 kr.Markedet · 20133.610.756 kr.Markedet · 20144.148.292 kr.Markedet · 20155.095.492 kr.Markedet · 20165.130.420 kr.Markedet · 20175.465.048 kr.Markedet · 20185.689.860 kr.Markedet · 20195.947.528 kr.Markedet · 20206.497.496 kr.Markedet · 20216.663.552 kr.Markedet · 20226.933.652 kr.Markedet · 20237.563.244 kr.Markedet · 20247.123.388 kr.Markedet · 20258.667.176 kr.Markedet · 202610.251.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.891.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsvænget 30
2830 Virum		137 m²60 m04-09-20258.050.000 kr.58.759 kr./m²
Kongsvænget 47B
2830 Virum		160 m²36 m29-11-20259.940.000 kr.62.125 kr./m²
Kongsvænget 29
2830 Virum		108 m²199 m12-03-20266.900.000 kr.63.889 kr./m²
Bredevej 101
2830 Virum		148 m²449 m22-04-20248.500.000 kr.57.432 kr./m²
Kongevejen 128B
2830 Virum		148 m²481 m26-09-20245.750.000 kr.38.851 kr./m²
Kongsbjergvej 2
2830 Virum		142 m²194 m20-06-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Kongevejen 130A
2830 Virum		147 m²484 m24-07-20246.150.000 kr.41.837 kr./m²
Ahornvej 15
2830 Virum		151 m²627 m22-04-20246.500.000 kr.43.046 kr./m²
Holmeparken 51
2830 Virum		153 m²621 m26-09-20258.800.000 kr.57.516 kr./m²
Skodsborgvej 42
2830 Virum		152 m²687 m30-07-20267.495.000 kr.49.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden