Kongsvænget 47B

Villa · 160 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.743 kr/m².8.687.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvænget gns: 62.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.351.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,92 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 9.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.351.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg9.940.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsvænget 30 2830 Virum	137 m²	94 m	04-09-2025	8.050.000 kr.	58.759 kr./m²
Kongsvænget 29 2830 Virum	108 m²	232 m	12-03-2026	6.900.000 kr.	63.889 kr./m²
Bredevej 18 2830 Virum	165 m²	160 m	22-01-2026	7.900.000 kr.	47.879 kr./m²
Geelsdalen 8 2830 Virum	160 m²	556 m	14-10-2025	9.250.000 kr.	57.812 kr./m²
Hasselvej 88 2830 Virum	160 m²	655 m	08-04-2024	8.800.000 kr.	55.000 kr./m²
Geelsskovvej 18 2830 Virum	158 m²	749 m	11-11-2025	12.500.000 kr.	79.114 kr./m²
Skodsborgvej 44 2830 Virum	164 m²	670 m	22-08-2024	6.375.000 kr.	38.872 kr./m²
Geelsdalen 18 2830 Virum	168 m²	534 m	29-01-2025	9.495.000 kr.	56.518 kr./m²
Holmeparken 51 2830 Virum	153 m²	586 m	26-09-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Geelsdalen 6 2830 Virum	169 m²	565 m	05-11-2025	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu