Konvalvej 13, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 152 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 152 m².1.789.496 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.831.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konvalvej 18, Nørhalne 9430 Vadum	150 m²	65 m	16-06-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Konvalvej 23, Nørhalne 9430 Vadum	110 m²	146 m	08-10-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Kærvangen 20, Nørhalne 9430 Vadum	153 m²	71 m	12-08-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Parallelvej 4 9430 Vadum	153 m²	151 m	01-09-2026	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Bøgesvinget 3, Nørhalne 9430 Vadum	150 m²	409 m	31-07-2025	3.035.000 kr.	20.233 kr./m²
Gartnervænget 16, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	211 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne 9430 Vadum	160 m²	180 m	08-10-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Bøgesvinget 4, Nørhalne 9430 Vadum	155 m²	443 m	29-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Pilgårdsvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	281 m	24-09-2026	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Gartnervænget 25, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	240 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu