Kordalsbakken 3

Fritidshus · 83 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.765 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.355 kr/m².3.225.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKordalsbakken gns: 28.765 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.428.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+388,93 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 701.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerskifte701.250 kr.
2019aug.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1978Bygget
1976aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kordalsbakken 10 9493 Saltum	119 m²	156 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Kordalsbakken 16 9493 Saltum	156 m²	102 m	19-07-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Kordalssletten 11 9493 Saltum	84 m²	137 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	39.583 kr./m²
Karen Mariesvej 31B, Jonstrup 9493 Saltum	83 m²	434 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²
Kordalsvej 50 9493 Saltum	86 m²	419 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Karen Mariesvej 62, Jonstrup 9493 Saltum	74 m²	188 m	27-12-2024	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Klittornvej 6, Ejersted 9493 Saltum	87 m²	705 m	19-08-2024	1.825.000 kr.	20.977 kr./m²
Karen Mariesvej 55, Jonstrup 9493 Saltum	73 m²	253 m	27-08-2024	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Bondagervej 40, Ejersted 9493 Saltum	84 m²	1,2 km	04-06-2026	3.050.000 kr.	36.310 kr./m²
Kordalssletten 7 9493 Saltum	71 m²	153 m	14-07-2024	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu