Kordalsbakken 9

Fritidshus · 78 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.164 kr/m².3.181.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKordalsbakken gns: 28.765 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.356.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,90 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kordalsbakken 10 9493 Saltum	119 m²	139 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Kordalsbakken 16 9493 Saltum	156 m²	65 m	19-07-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Karen Mariesvej 62, Jonstrup 9493 Saltum	74 m²	281 m	27-12-2024	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Karen Mariesvej 55, Jonstrup 9493 Saltum	73 m²	329 m	27-08-2024	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Kordalssletten 11 9493 Saltum	84 m²	234 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	39.583 kr./m²
Kordalssletten 7 9493 Saltum	71 m²	234 m	14-07-2024	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Karen Mariesvej 31B, Jonstrup 9493 Saltum	83 m²	473 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²
Kordalsvej 50 9493 Saltum	86 m²	416 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Kvansletten 10 9493 Saltum	76 m²	1,5 km	29-05-2026	2.615.000 kr.	34.408 kr./m²
Klittornvej 6, Ejersted 9493 Saltum	87 m²	804 m	19-08-2024	1.825.000 kr.	20.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu